신혼부부 내집마련 특별공급 정보 (조건.절차.대출)

대한민국은 고령화사회에 진입과 저출산으로 인한 전반적인 국가경쟁력이 위협받는 상황이다. 젊은 세대를은 육아와 주택구입비에 대한 부담감으로   저출산이 심화되고, 결혼도 미루는 상황이 전개되고 있다.

정부에서는 신혼부부들의 주택마련을 용이하게 해주기 위하여 신혼부부 특별공급제도를 운영하고 있다. 무주택신혼부부의 재집마련 전략을 소개한다.

 

1. 신혼부부 특별공급의 의미

신혼부부 특별공급은 사회적 약자를 위해 마련된 주택 특별공급 제도입니다. 소득기준은 도시근로자 월평균소득 기준으로 하며 외벌이 100%이하, 맞벌이는 120%120% 이하가 우선공급 대상이 되고 외벌이 140%이하, 맞벌이 160%160% 이하는 일반공급 대상입니다.. 신혼부부 특별공급에 지원하려면 무주택구성원으로서 결혼일로부터 7년 이내에 있어야 합니다. 필요서류는 신분증, 주민등록초본, 결혼관계증명서 등입니다.

 2.신혼부부 특별공급 가점 기준

소득 기준 : 외벌이 80% 이하, 맞벌이 100% 이하 1점

자녀수 : 1명 1점, 2명 2점, 3명 3점

분양지역 거주기간 : 1년 미만 1점, 3년 미만 2점, 3년 이상 3점

신혼부부 특별공급에 한해 부부 중 한 명이 장애인일 경우 : 장애인 등급에 따라 가산 점수 부여 (최대 절반)

한 부모가족에 한해 자녀수와 관계없이 : 자녀수 최고 점수 부여 (최대 절반)

3.신혼부부 특별공급 아파트

신혼부부 특별공급에 참여할 수 있는 아파트 단지는 민영주택과 공공주택으로 나뉘어 있습니다. 민영주택은 20%, 공공주택은 30%로 아파트 청약 특별공급 중에서 가장 많은 물량이 신혼부부를 위해 배정되어 있습니다. 신혼부부 특별공급 대상 단지는 분양가 9억원 이하의 전용면적 85㎡ 이하 주택이며, 투기과열지구는 제외됩니다. 신혼부부 특별공급 대상 단지의 목록은 국토교통부 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

4.신혼부부 내 집마련 대출 제도

신혼부부 내집마련 대출에는 디딤돌 대출과 보금자리론이 있습니다. 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 내 집마련 자금지원 정책으로 무주택자, 저소득자 및 조건충족자 (신혼부부 포함)에게 주택 구입자금에서 대출 이자율을 추가적으로 감면하여 줍니다. 보금자리론은 신혼부부를 위한 주택구입자금대출로 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 구입할 수 있으며, 소득기준과 가점제도가 적용됩니다. 신혼부부 내집마련 대출의 신청방법은 온라인으로 주택도시 보증 공사와 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 할 수 있습니다

(대한민국의 청약제도는 수시로 변경된다. 여기서  전반적인 지식만 습득한뒤,실제 청약시는 반드시 청약홈등을 통해 실시간 정보를  활용해야한다)

2023.03.10 - [시사] - 무주택자 특별공급이란 ?(신혼부부.다자녀.청년.노부모부양 등..)