무주택자 특별공급이란 ?(신혼부부.다자녀.청년.노부모부양 등..)

대한민국은 아파트공화국이라고 말할 정도로 아파트는 대한민국의 대표적인 주거시설이라고 말할 수 있다. 아파트 웃고, 아파트에 울고 우리 인생의 행복과 불행이 아파트가 차지하는 비중이 크다. 서글픈 일이지만 일정 부분 사실이다.

특별공급청약이란 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 특별공급의 종류는 다자녀가구, 신혼부부, 국가유공자, 노부모 부양자 ,청년들이 있다.

청약홈 홈페이지

1. 특별공급 청약의 세부조건

무주택자여야 합니다. 주택을 소유하거나 공동명의로 등기된 경우에는 신청할 수 없습니다

청약통장을 보유하고 있어야 합니다. 청약통장은 주택구입자금을 저축하기 위한 특별계좌로, 일정 기간 이상 가입하고 예치금액이 면적별, 지역별 기준에 맞아야 합니다. 소득과 자산에 따라 신청할 수 있는 특별공급 유형이 다릅니다. 예를 들어, 중소기업 특별공급은 월평균 소득이 100% 이하인 자, 생애최초 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하인 자, 신혼부부 특별공급은 부부합산 소득이 150% 이하인 자, 등으로 구분됩니다. 특별공급은.특별공급은 1회 한정입니다. 즉, 한 번 특별공급을 받은 경우에는 다시 신청할 수 없습니다. 자세한 자격조건은 주택청약센터 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 제도는 부동산정책에 따라 매월매년 수시로 변경됩니다.

 

 

2.특별공급 청약접수 방법

특별공급 청약접수방법은 주택청약센터 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인 접수 시에는 본인 인증을 위해 공동인증서나 아이핀을 준비해야 합니다. 또한, 청약통장의 예치금액이 면적별, 지역별 기준에 맞아야 하며, 입주자모집공고일 현재 6개월 이상 가입되어 있어야 합니다

 

 

3.특별공급 당첨여부확인 방법

특별공급 당첨여부확인 방법은 주택청약센터 홈페이지에서 온라인으로 확인할 수 있습니다. 당첨된 경우에는 당첨결과 확인증을 출력하고, 분양가의 일정 비율을 계약금으로 납부해야 합니다. 계약금 납부기간 내에 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있으니 주의하세요.

4.특별공급 분양가 산정 방법

특별공급 분양가는 주택의 유형과 지역에 따라 다르게 결정됩니다. 일반적으로 특별공급 분양가는 시장가격보다 낮게 책정되며, 공공분양의 경우에는 토지비와 건설비 등을 합산한 실구가를 기준으로 하고, 민간분양의 경우에는 정부가 제시하는 상한가를 적용합니다1. 특별공급 분양가는 입주자모집공고일에 공개되므로 주택청약센터 홈페이지에서 확인할 수 있습니다

특별공급에 대한 자격조건,기준등은 정부의 주택정책에 따라 수시로 바뀌는것이 대한민국이다. 전반적인 지식을 갖춘뒤에 세부적인  실행 기준은 청약홈에서 확인하자. 그리고 항상 부동산에 관한 뉴스를 관심가지고 있어야한다. 관련 앱을 설치하고 알람설정 해두자.

2023.03.09 - [시사] - 청년.신혼부부 주택 구입 요령과 방법 (특별청약.임대주택.대출정보)

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