무주택자 주택담보대출 안내(디딤돌 대출.보금자리론 대출)

내 집마련 무주택자인 경우에는 시중금리보다는 저렴하게 대출해 주는 제도가 있다. 디딤돌대출, 보금자리론이  그런 상품이다. 다행히도 이나라는 무주택자가  내 집마련을 지원해 주고 있는 것이다. 대출조건, 한도 등은 정책에 따라 수시로 변동하기 때문에 실제 대출실행 시에는 확실한 정보를 주택금융공사 홈페이지등을 통해 상담하자.

아파트단지

1. 보금자리론 대출. 디딤돌 대출 이란?

보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출 상품입니다. 무주택자나 1 주택자이고 부부합산 연소득이 7000만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 최대 3억 원까지 대출받을 수 있으며 금리는 연 2.5% ~ 3.5%로 저렴합니다. 다자녀가구는 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다. 보금자리론을 받으려면 매매계약서와 소득증빙서류 등을 준비해야 한다.

디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출 상품입니다. 무주택 세대주이고 부부합산 연소득이 6000만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 최대 2억 6천만 원까지 대출받을 수 있으며 금리는 연 2% ~ 3.15%로 저렴합니다. 다자녀가구, 한부모가구, 다문화가구 등에는 금리우대도 가능합니다. 디딤돌대출을 받으려면 매매계약서와 소득증빙서류 등을 준비해야 합니다.

 

2. 보금자리론과 디딤돌대출 장단점

보금자리론

장점: 소득기준이 높고 자산기준이 없으며, 대출한도가 크다.

단점: 금리가 디딤돌대출보다 높고, 기존 주택을 매도해야 한다.

디딤돌대출

장점: 금리가 낮고, 기존 주택을 유지할 수 있다.

단점: 소득기준이 낮고 자산기준이 있으며, 대출한도가 작다

두 대출의 장단점을 비교하면서 본인의 상황에 맞는 대출을 선택하시기 바랍니다.

 

3. 보금자리론과 디딤돌대출 차이점

대출한도: 보금자리론은 최대 3억 6천만원 (3자녀 이상 4억원)4억 원)까지 가능하고, 디딤돌대출은 최대 2억 5천만원 (신혼가구 2억 7천만원7천만 원, 2자녀 이상 3억 1천만원)1천만 원)까지 가능합니다.

금리: 보금자리론은 연 2.15% ~ 2.5%이고, 디딤돌대출은 연 1.85% ~ 2.4%입니다.

신청자격: 보금자리론은 무주택세대주 또는 세대원이면서 최근 10년 동안 당첨된 적이 없는 경우에 신청할 수 있고, 디딤돌대출은 생애최초 주택구매자에 한해 신청할 수 있습니다.

보금자리론과 디딤돌대출은 동시에 이용할 수 있습니다. 두 대출을 합쳐서 최대 3억 55천만 원까지 대출받을 수 있습니다. 

보금자리론과 디딤돌대출의 신청자격과 상환조건은 다음과 같습니다.

4. 보금자리론과 디딤돌대출 상환조건

보금자리론

신청자격: 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이고, 무주택이거나 기존 주택을 매도하는 경우

상환조건: 최대 30년까지 원리금균등상환 방식으로 상환하며, 금리는 연 2.5%로 고정됩니다

디딤돌대출

신청자격: 무주택이고, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하이며, 자산요건을 충족하는 경우

상환조건: 최대 30년까지 원리금균등상환 방식으로 상환하며, 금리는 연 2.4%로 고정됩니다.

보금자리론과 디딤돌대출은 가장 큰 차이점은 소득요건, 금리, 대출한도라고 할 수 있습니다. 보금자리론은 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이고 디딤돌대출은 6천만 원 이하입니다. 보금자리론의 금리는 연 2.15% ~ 3.5%이고 디딤돌대출의 금리는 연 2.0% ~ 3.0%입니다.. 보금자리론의 대출한도는 최대 33억 원이고 디딤돌대출의 대출한도는 최대 2억원입니다.

5.대출자격.대출조건등은 주택정책에 따라 수시변동가능합니다. 대출실행시 한국주택금융공사 확인후 실행하시고,이곳에서는 두 대출의 성격과 대략적인 조건을 확인하세요.