내 전세보증금 지키고,전세사기 방지 하는 '전세보증금 반환보증보험'가입방법

내 전세보증보험금을 돌려받지 못하는 상황이 발생했을 보증 기관이 집주인을 대신해서 보증금을 돌려주는 제도다.

취급 기관은 주택도시 보증 공사(HUG)의"전세보증금 반환보증", 한국주택금융공사(HF) "전세 지킴 보증",SGI 서울보증" 전세금 보장신용보험"세 곳이다. 나에게 맞는 상품을 골라야 한다.

 

HUG홈페이지

​

가입 가능 기간

한국주택금융공사(HF): 전세 계약기간 4분이 1이 경과하기 전( HF 전세 대출받은 자만 가능하다)

주택도시 보증 공사 : 전세 계약기간 2분의 1이 경과하기 전

서울보증보험 : 전세 기간의 2분의 1이 경과하기 전

그러나 가능하면 잔금 일에 잔금 지급 후 전입신고, 확정일자 동시에 보증보험 가입이 좋다

가입대상 주택

아파트, 다세대, 연립, 단독, 다가구, 다중 주거용 오피스텔, 도 새 생활형 주택( HUG는 제외)

보증금 금액

수도권 7억 원 이하 지방 5억 원 이하 주택.(SGI는 일반주택 10억 이하, 아파트 제한 없다)

 

HUG홈페이지

보증료

최초 1회 납부한다. 보증 기관에 따라 금액이 틀리다.

한국주택금융공사 연 0,02-0,04 %(가장 저렴)

주택보증 공사 연 0,115-0,154%

SGI 아파트 연 0,183 % 기타 연 0,208%( 가장 비쌈)

(보증료 예시)

전세 보증금 5억일 경우 기관별 최저 154만에서 최고 208만 원까지 차이 남

HF 홈페이지

가입하는 방법

HF : 인터넷 불가 (전세 대출받은 은행에서 처리)

HUG: 네이버, KB 부동산, 카카오 모바일, HUG 통해 가입 가능 (다가구 단독 HUG 지사 직접 방문)

SGI 인터넷 가입 불가 SGI 지점 방문해서 가입

SGI 홈페이지

​

필요서류

주민등록등본 및 신분증

확정일 자부 전세 계약서

계약금 및 잔금 영수증

전입세대 열람 내역서(도로 명*지번)

등기부등본

건축물대장

중개대상물 확인설명서(주거용 오피스텔) HUG

타 전세 계약 체결내역 확인서(단독주택) HUG

 

​

가입신청 후 보증서 맞 증권 발급받는다. 모든 부동산 전월세 첫 단추는 좋은 부동산 소개소를 기분 좋게 만나는 것이다. 아래 아파트 전문 중개 법인은 100% 실며 물 중개, 중개 수수료 30% 공식 할인+ 대출 신청 시 10% 추가 최대 40% 중개 수수료가 할인되고, 무엇보다 중개사 고시 10억 보증보험이 가입되어 있다. 아래 사진 눌러 중개 법인을 꼭 확인해 보자.

간단하게 문자로 희망 아파트, 문의사항을 문자로 보내면 가능한 신속하고, 친절하고, 안전하게 중개 거래가 시작된다.

부동산 매물과 실거래가격에 대한 정보는 네이버 부동산.호갱노노,아실 등 부동산 사이트를 이용하면,부동산 사무소보다 정확한 정보를 얻을 수 있다. 문제는 좋은 중개사무소를 만나는 인연이 있어야 한다. 위의 부동산 사무소를 이용하면 된다.

 

개포 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전월세 매물 알아보기(부동산사무소 현장방문후기)

 

내일 아파트 전세.월세 잔금날 준비사항과 주의사항